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材質:防水尼龍布/鋁箔
顏色:多色可選
尺寸:27 x 22 x 9cm
數量:1入
產地:中國
適用範圍:保溫(冷)袋
注意事項:請勿機洗、勿使用漂白水。







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下面附上一則新聞讓大家了解時事

來關心日本暴雪天氣。今明兩天是日本大學入學考試,擔心暴風雪影響交通,許多考生在考前一天就住到考場附近的旅館,還有考生選擇考試當天提早出門,考場也準備大量融雪劑嚴陣以待,但根據日本NHK報導,還是有幾個考場延遲考試時間。

新潟車站前,大批考生在風雪中排隊等著上車,14日、15日兩天,是日本大學入學考考試,全國有691個考場,約57萬考生,偏偏碰上日本入冬以來最強寒流,多地下起暴雪,交通都被打亂。

日本考生:「本來想搭在來線但列車晚了一個小時,所以只好改搭新幹線。」

就怕遇上車班延誤,有考生特地起了個大早,天都還沒亮,人就已經在車站。

金澤市的考生:「我早上4點半起床5點半到車站,風很強出家門都走得很辛苦,希望今天能使出全力努力考好。」

考試在早上9點半開始,許多考場為了這場大雪也做了準備,事先預備大量的融雪劑,大考中心也提醒考生,若遇上交通延遲無法趕上考試,可以撥打准考證上的電話。根據日本NHK報導,新潟、福島、岐阜三個地區有7個考場,考試開始時間都受到延誤,有些考場也將遲到的考生移到其他教室考試。

日本考生:「早上很早就出門了,很擔心趕不趕得上覺得很不安。」

寒流持續發威,北日本和東西日本靠日本海一側、多地都下起大雪,就連平地也可能會積雪,截止14日中午12點,山形大藏村累積雪量高達251公分,新潟津南積雪則達159公分。暴雪伴隨著強風,鳥取機場最大風速可達每秒26.2公尺,新潟機場因為除雪作業,上午一度暫停航運,直到中午才再度啟用,多個航班因此取消。(民視新聞綜合報導)

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

備受矚目的財政部國產署台北市中山區長春路招標案,在三度降價招標以及地租改採部分固定制後,市場還是沒人埋單,經10月17日公告標售、昨(21)日正式開標結果,最終還是乏人問津,以流標收場。累計今年以來國產署陸續標售的全台共14筆地上權標案,統統「槓龜」。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,主要是卡關在市場性不足、未來50年逐年提升的高稅和高地租風險、房價下跌等3大風險。

黃舒衛表示,昨天三度公開標售的長春路地上權土地,從103年3月首度公告以權利金底價17.56億元招標,到昨天降價到10.57億元,而且地上權標售也更改遊戲規則,將地租的三分之二改為固定制、三分之一為原來浮動制,以財務的角度來看,好像租愈久愈划算;但就開發商的經營策略來看,取得土地後,可能有3大風險,以現在的市況或制度來說,風險仍大,觀望心態仍濃。

黃舒衛表示,首先,開發商可用過去興建、銷售集合住宅的方式進行開發,但由於消費者貸款成數低、利率高、不適用優惠貸款等,地上權產品也面臨先天限制因素。事實證明,無論蓋豪宅賣給不需要貸款的富豪,或蓋小宅賣給首購年輕人,前者想將資產傳子傳孫,後者則要花費更多的貸款支出,恐怕都不是這兩個族群的「菜」,銷售成績往往與預期落差極大。

黃舒衛表示,第二是建商、壽險業打算以相對較低的土地成本取得開發權,興建後做長期收益產品經營;然而,目前國內商用不動產的投資報酬率水準偏低,但主管機關統計今年最新調整的公告地價,只達市價的兩成,顯示未來調漲空間仍大,微薄的獲利一下就被吃光光。

最後潛在風險,是房價趨緩,開發商的投資行為本來就會變保守。黃舒衛表示,地上權是場要談70年的戀愛長跑,不能見好就收。現在政府重推都更,投資成本相對少很多,開發商籌碼有限,打打安全牌、回頭做都更整合,也會產生排擠作用。

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